*** Charmantes Appartement in der Passauer Ilzstadt ***
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Dieses charmante Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines kleines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Erstmal bezogen wurde dieses Appartement vor rund 10 Jahren, als der Dachboden im Zuge einer Generalsanierung in Wohnraum umgebaut wurde.
Dieses Appartement verfügt über neuwertige Holzfenster mit Isolierverglasung, über ein modernes Tageslichtbad samt Waschmaschinenanschluss und Dusche, sowie eine großzügige Küchenzeile samt E-Geräten.
Mit Hilfe einer Leiter können Sie in eine versteckte Nische gelangen, in der Sie sich einen gemütlichen Schlafplatz einrichten können. Alternativ steht aber im restlichen Appartement genügend Fläche zur Verfügung, um alle Möbel unterzubringen.
Vom Appartement aus genießen Sie einen herrlichen Blick zur Veste Oberhaus und zur Ilz.
Im gemütlichen kleinen Innenhof befindet sich Platz für eine kleine Gartengarnitur. So können Sie jederzeit laue Sommerabende vor der Wohnung genießen. Dieser Hof steht alle drei Wohnungen im Haus zur Verfügung.
Der Weg ins Zentrum und zur Uni ist kurz, ebenso der Weg raus aus der Stadt, falls Sie außerhalb der Stadt arbeiten.
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Flächen
- Wohnfläche: 30 m²
- Nutzfläche: 40 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2014
Sonstiges
Die Wohnung kann nur an Berufstätige und Rentner/Pensionäre vermietet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anderweitige Anfragen leider nicht beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) berücksichtigen können.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2024
- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: ja
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Eckdaten:
– ca. 30 m²
– 1 Zimmer
– vor ca. 10 Jahren erstmals bezogen
– hochwertige Laminatböden
– modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
– inkl. Waschmaschinenanschluss im Bad
– großzügige Küchenzeile
– gemütlicher Innenhof mit der Möglichkeit eine Gartengarnitur aufzustellen
– Gas-Zentralheizung (ca. 10 Jahre alt)
– denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit drei Parteien
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– alte Sichtbalken als Kontrast zur modernen Optik- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich im Passauer Stadtteil Ilzstadt. Sie genießen einen schönen Blick auf die Veste Oberhaus.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt, so dass Sie jederzeit problemlos das Passauer Zentrum und die Universität erreichen können. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Hängebrücke und die Altstadt innerhalb von 10 Minuten.
Am Haus befindet sich der wunderschöne Bschüttpark, der zum Verweilen sowie zum Fahrradfahren und Joggen einlädt. Innerhalb 2 Gehminuten erreichen Sie diesen.
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