*** Charmante DG-Wohnung - ein Traum für Singles und Paare ***
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Diese sehr gepflegte und gut ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1992 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in der Nähe des Zentrums von Waldkirchen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wirkt auf Anhieb einladend, freundlich und hell; sie ist sehr gut geschnitten und bietet aufgrund der Zimmeraufteilung Singles und Paaren ausreichend Platz zum Leben.
Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist das geräumige und helle Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront. Hier ist zusätzlich Platz für ein Esszimmer. Nebenan befindet sich die Küche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Diese verfügt über einen Kühlschrank, einen Backofen, ein Kochfeld sowie über eine große Arbeitsfläche.
Das zeitlos geflieste Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Neben der Wohnungseingangstüre befindet sich zusätzlich noch ein sehr praktischer Abstellraum für Lebensmittel, Getränke, Schuhe etc.
Der sonnige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen ausreichend Platz für mehrere Personen.
Im Jahr 2022 ist die Gasheizung erneuert worden. Mit Hilfe dieser energieeffizienten Brennwertheizung lassen sich die Heizkosten langfristig gering halten. Die verbesserten Energiewerte sind in dem im Jahr 2019 erstellten Energieausweis noch nicht enthalten.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein großzügiger TG-Stellplatz zur Verfügung.
Im Mietpreis enthalten:
-Einbauküche mit E-Geräten
-Kellerabteil
-TG-Stellplatz (kein Duplexparker!) -
Flächen
- Wohnfläche: 58 m²
- Nutzfläche: 61 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2022
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Wohnung kann nur an Berufstätige und/oder Rentner vermietet werden. Alle anderen Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Vorname, E-Mail, Anschrift, Telefon) bearbeiten können.
Mindestmietzeit: 24 Monate
REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2024
- zurzeit vermietet: ja
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Eckdaten:
-2 Zimmer
-DG-Wohnung im 2. OG
-ca. 58 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 61 m²)
-Laminatböden im Flur, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Einbauküche mit E-Geräten
-Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
-inkl. Waschmaschinenanschluss im Bad
-Abstellraum
-Südbalkon mit schönem Ausblick
-ruhige Siedlungslage unweit des Zentrums
-inkl. TG-Stellplatz (kein Duplexparker)
-weitere Stellplatzmöglichkeiten auf der Straße
-neue Gasbrennwertheizung (BJ 2022)
-inkl. Kellerabteil
-Katzenhaltung ist gestattet- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.12.2029
- Energieverbrauchskennwert: 151,52 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.12.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Waldkirchen liegt an einem der Goldenen Steige und ist die einwohnerstärkste und jüngste Stadt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.
In der direkten Umgebung der Steinwiesstraße befinden sich einige Bushaltestellen.
Zusätzlich finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor Ort.
– Supermarkt
– Bäckerei
– Apotheke
– Allgemeinärzte
– Krankenhaus Klinik Bavaria
– Kindergarten St. Peter
– Schulen
