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*** Charmante DG-Wohnung - ein Traum für Singles und Paare ***

Am Bergholz 13, 94121 Salzweg/Straßkirchen
400 €

102-2024-SAL
1996
50 m²
1
  • Entdecken Sie diese einladende Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Kombination aus modernen Elementen und sichtbaren Balken verleiht der Wohnung einen besonders charmanten Charakter.

    Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der offen gestaltete Wohnbereich geht in einen separaten Schlafbereich über. Das Tageslichtbad ist modern eingerichtet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

    In der Küche finden Sie alles, was Sie zum Kochen benötigen, einschließlich eines Backofens und eines Cerankochfelds. Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick bietet.

    Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und es besteht die Möglichkeit einzelne Möbelstücke vom aktuellen Mieter zu übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Einrichtung auf den Fotos dem Vormieter gehört.

    Diese Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer attraktiven Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 49,65 m²
    • Nutzfläche: 65 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Die Wohnung kann nur an Studenten, Berufstätige und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen werden nicht bearbeitet.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail).

    Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

    Bitte beachten Sie, dass hier eine Staffelmiete vereinbart wird. Die Miete erhöht sich alle 2 Jahre um 5 %. Ausgenommen von dieser Erhöhung ist die Miete für den Stellplatz.

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2024
    • zurzeit vermietet: ja
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Eckdaten:

    – ca. 50 m² Wohnfläche
    – 1 Zimmer
    – Dachterrasse mit schönem Ausblick
    – großer, offener Wohnbereich mit abgetrenntem Schlafbereich
    – Fußbodenheizung und Heizkörper
    – Parkettboden
    – LED-Spots
    – Einbauküche mit E-Geräten
    – Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
    – 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
    – inkl. Außenstellplatz
    – Innenjalousien können übernommen werden
    – Ölzentralheizung BJ 1996

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 09.07.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 84,60 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.07.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Salzweg ist ca. 7 km vom Passauer Zentrum entfernt. Die Infrastruktur in Salzweg ist hervorragend. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie hier vor Ort.

    – Edeka, Aldi, Penny, dm
    – weiterer Edeka, Norma und Lidl im benachbarten Passauer Stadtteil Grubweg
    – Allgemein- und Zahnärzte
    – Apotheke
    – Florist
    – Mittelschule
    – Kindergarten

    Diese befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist das Passauer Zentrum ca. 7 km entfernt. Dies bedeutet für Sie, dass Sie zum einen im Grünen, zum anderen zentral wohnen und leben.

    Bitte beachten Sie, dass hier eine Staffelmiete vereinbart wird. Die Miete erhöht sich alle 2 Jahre um 5 %. Ausgenommen von dieser Erhöhung ist die Miete für den Stellplatz.

    • Kaltmiete: 400 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Warmmiete: 580 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1290
    • Außenstellplatzmiete: 30 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Jonathan Ratzinger

Vermietung & Verkauf
0851/379385-13
0171/5469144
     
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