Immobilie verkaufen in Passau | Rekar Immobilien

Erfolgreicher Immobilienverkauf mit Rekar Immobilien  – Ihrem Verkaufsexperten in Passau

 

Möchten Sie Ihre Immobilie in Passau verkaufen? Dann sind Sie bei Rekar Immobilien Passau an der richtigen Adresse. Wir bieten Ihnen eine professionelle und zuverlässige Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, egal ob es sich um ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück handelt. Unsere erfahrenen Immobilienmakler kümmern sich um alles, von der Ermittlung des richtigen Verkaufspreises bis hin zur Vermittlung des Verkaufs an den richtigen Käufer.

Unser Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie in Passau zu bieten und Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten. Wir kennen den Immobilienmarkt in Passau genau und können das Potenzial Ihrer Immobilie fachkundig einschätzen. Vertrauen Sie auf die Erfahrung und das Fachwissen der Immobilienmakler von Rekar Immobilien Passau.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Passau verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns noch heute. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und helfen Ihnen dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Was ist Ihre Immobilie in Passau und dem Bayerischen Wald wert?

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3 Gründe mit Rekar Immobilien Ihre Immobilien in Passau zu verkaufen.

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Zufriedene Kunden

Unsere Arbeitsweise: Wir begleiten Sie in der Zusammenarbeit mit Herzblut, Professionalität und Diskretion – unsere Kunden sind zufrieden.

Wir verkaufen Immobilien in allen Stadtteilen von Passau

  • Altstadt/Innenstadt
  • Auerbach
  • Grubweg
  • Hacklberg
  • Haidenhof Nord
  • Haidenhof Süd, Hals
  • Heining
  • Innstadt
  • Kohlbruck
  • Neustift
  • Patriching
  • Rittsteig
  • Schalding links der Donau
  • Schalding rechts der Donau
  • St. Nikola.
Passau mit blick über der Donau

Was Passauer Immobilienbesitzer beim Verkauf ihrer Immobilien am meisten interessiert.

Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Passau, um meine Immobilie zu verkaufen?

Um einen seriösen Immobilienmakler in Passau zu finden, gibt es mehrere Möglichkeiten. Eine Option ist, Empfehlungen von Freunden, Familie oder Kollegen einzuholen, die bereits Erfahrungen mit einem Immobilienmakler in Passau gemacht haben.

Eine weitere Möglichkeit ist, im Internet nach Immobilienmaklern in Passau zu suchen und deren Bewertungen und Referenzen zu überprüfen. Auch die Mitgliedschaft in einem Verband wie dem Immobilienverband Deutschland (IVD) kann ein Indikator für Seriosität und Professionalität sein.

Bevor Sie sich für einen Immobilienmakler entscheiden, sollten Sie zudem ein persönliches Gespräch führen und sich über seine Erfahrung und Expertise im Bereich Immobilienverkauf informieren. Auch die Transparenz in der Zusammenarbeit und die vertraglichen Bedingungen sollten vorab geklärt werden.

Welche Unterlagen benötige ich, um meine Immobilie in Passau zu verkaufen?

Um Ihre Immobilie in Passau erfolgreich verkaufen zu können, benötigen Sie verschiedene Unterlagen. Hierzu zählen unter anderem:

  1. Grundbuchauszug: Dieser gibt Auskunft über die Eigentumsverhältnisse und mögliche Belastungen der Immobilie.

  2. Flurkarte: Die Flurkarte zeigt die genaue Lage und Größe des Grundstücks.

  3. Energieausweis: Der Energieausweis gibt Auskunft über den Energieverbrauch der Immobilie und ist bei Verkauf oder Vermietung gesetzlich vorgeschrieben.

  4. Baupläne: Die Baupläne der Immobilie geben Auskunft über die genauen Abmessungen und Raumgrößen.

  5. Nachweise über Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen: Dokumente über durchgeführte Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten können einen positiven Einfluss auf den Verkaufspreis haben.

  6. Mietverträge (bei vermieteten Immobilien): Falls Ihre Immobilie vermietet ist, sollten Sie auch die Mietverträge bereithalten.

Diese Unterlagen sind wichtig, um potenziellen Käufern einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu vermitteln und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.

Wie kann ich den Wert meiner Immobilie in Passau ermitteln?

Um den Wert Ihrer Immobilie in Passau zu ermitteln, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Eine Möglichkeit ist, einen unabhängigen Gutachter oder Sachverständigen zu beauftragen, der den Wert Ihrer Immobilie anhand verschiedener Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand ermittelt.

Eine weitere Möglichkeit ist, den Wert über den Vergleich mit ähnlichen Immobilien in der Region zu ermitteln. Dabei sollten Sie den Zustand, die Größe und Ausstattung Ihrer Immobilie mit ähnlichen Immobilien vergleichen und den Preis entsprechend anpassen.

Auch Online-Tools, die auf der Basis von Immobiliendatenbanken arbeiten, können bei der Ermittlung des Immobilienwerts helfen. Allerdings sollten Sie hierbei beachten, dass diese Tools nur eine grobe Schätzung liefern können und die individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie nicht berücksichtigen.

Letztendlich ist es empfehlenswert, eine Kombination aus verschiedenen Methoden zu nutzen und gegebenenfalls auch Expertenmeinungen einzuholen, um den Wert Ihrer Immobilie in Passau realistisch zu ermitteln.

Wie lange dauert es in der Regel, eine Immobilie in Passau zu verkaufen?

Die Dauer, die es benötigt, um eine Immobilie in Passau zu verkaufen, hängt von verschiedenen Faktoren ab und kann daher stark variieren. Ein wichtiger Faktor ist die aktuelle Marktsituation und die Nachfrage nach Immobilien in der Region.

Eine Immobilie, die eine hohe Nachfrage aufweist und sich in einem guten Zustand befindet, kann in der Regel schneller verkauft werden als eine Immobilie mit einem niedrigeren Interesse. Auch ein realistischer Preis und eine ansprechende Präsentation der Immobilie können den Verkaufsprozess beschleunigen.

In der Regel dauert es jedoch zwischen einigen Wochen und mehreren Monaten, um eine Immobilie in Passau zu verkaufen. Um den Verkaufsprozess zu beschleunigen, sollten Sie einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuziehen und gegebenenfalls auch auf verschiedene Marketing- und Verkaufsstrategien zurückgreifen.

Welche Kosten fallen beim Verkauf einer Immobilie in Passau an?

Beim Verkauf einer Immobilie in Passau fallen verschiedene Kosten an. Hierzu zählen unter anderem:

  1. Maklerprovision: Falls Sie einen Immobilienmakler beauftragen, fällt eine Maklerprovision an, die in der Regel zwischen 3% und 7% des Verkaufspreises beträgt.

  2. Notarkosten: Für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung ins Grundbuch fallen Notarkosten an, die je nach Kaufpreis und Aufwand variieren.

  3. Grunderwerbsteuer: Beim Kauf einer Immobilie fällt in der Regel auch die Grunderwerbsteuer an, die in Bayern derzeit 3,5% beträgt.

  4. Energieausweis: Falls Sie noch keinen Energieausweis haben, müssen Sie diesen für den Verkauf Ihrer Immobilie erstellen lassen, was ebenfalls mit Kosten verbunden ist.

  5. Werbekosten: Wenn Sie selbst für die Vermarktung Ihrer Immobilie sorgen, können auch Werbekosten wie Anzeigen in Immobilienportalen oder Zeitungen anfallen.

Diese Kosten sollten Sie bei der Planung des Verkaufs Ihrer Immobilie in Passau berücksichtigen und gegebenenfalls in die Kalkulation des Verkaufspreises einbeziehen.

Muss ich als Verkäufer einer Immobilie in Passau bestimmte rechtliche Bestimmungen beachten?

Als Verkäufer einer Immobilie in Passau müssen Sie verschiedene rechtliche Bestimmungen beachten. Hierzu zählen unter anderem:

  1. Verpflichtung zur Offenlegung von Mängeln: Sie sind als Verkäufer verpflichtet, potenzielle Käufer über Mängel der Immobilie zu informieren, die Ihnen bekannt sind oder die offensichtlich sind.

  2. Widerrufsrecht: Wenn Sie einen Makler beauftragen, müssen Sie den Maklervertrag schriftlich abschließen. Der Käufer hat dann ein 14-tägiges Widerrufsrecht.

  3. Gewährleistung: Als Verkäufer sind Sie gesetzlich verpflichtet, eine Gewährleistung für die verkaufte Immobilie zu übernehmen. Diese kann jedoch im Kaufvertrag ausgeschlossen werden.

  4. Übergabe der Immobilie: Die Übergabe der Immobilie muss im Kaufvertrag vereinbart und schriftlich dokumentiert werden.

  5. Grundbuch: Vor dem Verkauf muss das Grundbuch eingesehen und gegebenenfalls Einträge bereinigt werden.

Es empfiehlt sich, einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen, der Sie bei der Einhaltung dieser Bestimmungen unterstützt und gegebenenfalls auch bei der Erstellung des Kaufvertrags und der rechtlichen Abwicklung des Verkaufs hilft.

Wie kann ich meine Immobilie in Passau optimal präsentieren, um einen schnellen und erfolgreichen Verkauf zu erzielen?

Um Ihre Immobilie in Passau optimal zu präsentieren und einen schnellen und erfolgreichen Verkauf zu erzielen, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Hier sind einige Tipps:

  1. Professionelle Fotos: Professionelle Fotos vermitteln potenziellen Käufern einen positiven Eindruck von Ihrer Immobilie. Achten Sie darauf, dass die Bilder gut belichtet sind und die Räumlichkeiten ansprechend präsentiert werden.

  2. Sauberkeit und Ordnung: Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie sauber und aufgeräumt ist, bevor Sie Besichtigungen durchführen. Das schafft einen positiven Eindruck bei potenziellen Käufern.

  3. Schönheitsreparaturen: Führen Sie gegebenenfalls Schönheitsreparaturen wie Streichen oder Ausbessern von Beschädigungen durch, um die Immobilie in einem bestmöglichen Zustand zu präsentieren.

  4. Präsentation der Umgebung: Stellen Sie auch die Umgebung Ihrer Immobilie in Passau positiv dar. Zeigen Sie beispielsweise Fotos von Sehenswürdigkeiten, Geschäften oder Restaurants in der Nähe.

  5. Online-Präsentation: Nutzen Sie verschiedene Online-Plattformen und Immobilienportale, um Ihre Immobilie einem breiten Publikum zu präsentieren. Achten Sie dabei auf eine aussagekräftige Beschreibung und attraktive Fotos.

  6. Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler: Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen bei der optimalen Präsentation Ihrer Immobilie in Passau helfen und gegebenenfalls auch auf professionelle Vermarktungsstrategien zurückgreifen.

Durch eine attraktive und professionelle Präsentation Ihrer Immobilie können Sie potenzielle Käufer schneller und effektiver ansprechen und den Verkaufsprozess erfolgreich abschließen.

Wie gehe ich mit Kaufinteressenten um und worauf sollte ich achten?

Wenn Sie als Verkäufer in Passau auf Kaufinteressenten treffen, gibt es einige Dinge, die Sie beachten sollten, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen. Hier sind einige Tipps:

  1. Offene Kommunikation: Sprechen Sie mit den Kaufinteressenten offen und ehrlich über die Immobilie und beantworten Sie alle Fragen, die sie haben könnten.

  2. Geduld und Flexibilität: Seien Sie geduldig und flexibel, wenn es darum geht, Besichtigungen und Verhandlungen zu arrangieren.

  3. Besichtigungen: Stellen Sie sicher, dass die Immobilie vor Besichtigungen sauber und ordentlich ist, und führen Sie potenzielle Käufer durch die Räumlichkeiten, um ihnen einen guten Eindruck zu vermitteln.

  4. Verhandlungen: Verhandeln Sie sachlich und fair, um ein gutes Ergebnis für beide Seiten zu erzielen.

  5. Angebote: Nehmen Sie Angebote von potenziellen Käufern ernst und prüfen Sie sie sorgfältig, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

  6. Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler: Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, Kaufinteressenten zu finden und gegebenenfalls auch bei der Verhandlung des Verkaufspreises unterstützen.

Es ist wichtig, dass Sie als Verkäufer auf Kaufinteressenten respektvoll und professionell reagieren und ihnen die bestmögliche Erfahrung bieten, um einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Passau zu erreichen.

Kann ich den Verkaufspreis meiner Immobilie in Passau verhandeln und wie mache ich das am besten?

Als Verkäufer einer Immobilie in Passau haben Sie die Möglichkeit, den Verkaufspreis zu verhandeln. Dabei sollten Sie jedoch einige Punkte beachten, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen. Hier sind einige Tipps:

  1. Marktpreise: Informieren Sie sich über die aktuellen Marktpreise für vergleichbare Immobilien in Passau. Diese Informationen können Sie beispielsweise über Immobilienportale oder bei einem Immobilienmakler einholen.

  2. Wert der Immobilie: Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie auf Basis von Größe, Zustand und Lage. Hier können Sie beispielsweise einen Sachverständigen hinzuziehen oder sich von einem Immobilienmakler beraten lassen.

  3. Verhandlungsspielraum: Überlegen Sie sich im Vorfeld, wie viel Spielraum Sie bei der Preisverhandlung haben und welchen Preis Sie mindestens erzielen möchten.

  4. Argumente: Überlegen Sie sich gute Argumente, warum Ihre Immobilie den von Ihnen geforderten Preis wert ist, und stellen Sie diese während der Verhandlung dar.

  5. Verhandlungspartner: Finden Sie einen geeigneten Verhandlungspartner, der bereit ist, den von Ihnen geforderten Preis zu zahlen.

  6. Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler: Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Preisverhandlung unterstützen und gegebenenfalls auch auf professionelle Verhandlungstechniken zurückgreifen.

Es ist wichtig, dass Sie als Verkäufer realistische Preisvorstellungen haben und eine Verhandlung professionell und sachlich führen, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Passau erfolgreich abzuschließen.

Diese Informationen benötigen wir zum Immobilienverkauf in Passau.

Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in Musterstadt. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.

 

Stadtteil: 

Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.

Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?

Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.

Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.

Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.

Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.

Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.

Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.

Bei welcher Art von Immobilienverkauf in Passau unterstützen Sie den Immobilienverkäufer?
  • Einfamilienhäuser & Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen & Mietwohnungen
  • Gewerbeimmobilien
  • Ferienhäuser
  • Büros & Praxen

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REKAR Immobilien bietet Ihnen eine professionelle Abwicklung beim Verkauf, der Vermietung und der Suche nach Immobilien aller Art im Großraum Passau. Besuchen Sie unser Maklerunternehmen an unserem Standort in Passau in Patriching 25. Wir beraten Verkäufer/ Vermieter, als auch  Käufer / Mieter selbstverständlich unverbindlich, individuell und kostenfrei. 

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