Ihre Vorteile

Exakte Marktwertermittlung, hochwertige Immobilien­fotos, emotionale Exposés, Aussagen auf die Sie sich verlassen können und echte Interessenten­anfragen.

Als Verkäufer erwarten Sie zurecht, dass ein Makler schnell und zum bestmöglich erzielbaren Preis einen solventen Käufer findet. Die Heraus­forderungen sind je nach Konstellation, Objekttyp oder Objektlage individuell und müssen professionell abgewickelt werden.

Dabei reicht es nicht aus, Ihnen so viele Interessenten wie möglich zu präsentieren, es reicht nicht aus, nur die Haustüre aufzuschließen und es reicht nicht aus, Ihnen am Telefon den Wert Ihrer Immobilie zu nennen.

Daher ist es besonders wichtig, einen Makler zur Hand zu haben, der jede noch so schwierige Heraus­forderung annimmt und diese erfolg­reich meistert. Unsere Erfahrung und Expertise macht uns daher zu Ihrem perfekten Partner beim Immobilien­verkauf.

Besichtigungs­termine erfolgen ausschließlich mit finanzierungs­geprüften Interessenten.

Dank unseres Netzwerkes und unserer langjährigen Erfahrung im Bau­finanzierungs­sektor kann diese Prüfung schnell und zuverlässig erfolgen. Denn nur mit geprüften Interessenten macht eine Besichtigung für alle Beteiligten Sinn.

Wir begrenzen die Anzahl der zeitgleich zu vermarktenden Immobilien.

Durch das reduzierte Angebot können wir uns ausschließlich auf Sie und Ihre Immobilie fokussieren. Besichtigungen finden außerdem ausschließlich in Einzel­terminen statt. Denn auch jeder Interessent verdient es, dass man sich Zeit für ihn
und seine Fragen nimmt.

Doch unser Service geht weit über die klassische Tätigkeit eines Maklers hinaus:

  • Wir prüfen Ihre Gebäude­versicherung (diese ist während und unmittelbar nach der Verkaufs­phase äußerst wichtig).
  • Wir lassen den Kauf­vertrags­entwurf erstellen und stimmen den Beurkundungs­termin mit allen Beteiligten ab.
  • Wir nehmen mit Ihnen am Notartermin teil.
  • Wir übernehmen die Objekt­übergabe ein­schließlich der Ummeldung von Strom, Wasser, Abwasser und Müll.
  • Wir übernehmen die Berechnung der anteiligen Betriebs­kosten, die unmittelbar ab Besitz­übergang auf den Käufer übergehen.

Ihre Vorteile Im Überblick

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VERKAUF

  • Durchschnittliche Vermarktungsdauer 2-4 Wochen
  • Besorgung aller relevanten Objektunterlagen
  • Kostenlose Erstellung des Energieausweises
  • Prüfung der Finanzierbarkeit von Kaufinteressenten vor der Besichtigung mit unseren Baufinanzierungspartnern
  • Prüfung der Gebäudeversicherung
  • Gestaltung der Kaufvertragsentwürfe
  • Ummeldung sämtlicher Versorger
  • Objektübergabe an den Käufer mit Protokollierung
  • Bei Renditeobjekten: Hilfe bei rechtssicheren Mietverträgen
  • Breites Netzwerk von Architekten, Notaren, Fachanwälten, Steuerberatern, Investoren und Handwerkern
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PROFESSIONELLE VERMARKTUNG

  • 3D-Visualisierungen
  • Social Media-Marketing für Ihre Immobilie (Facebook, Instagram etc.)
  • Nachbarschaftsbriefe
  • Hochauflösende Drohnenvideos
  • Realistische 360 Grad-Rundgänge
  • Professionelle Fotos
  • Emotionale Exposés im Magazinstil
  • Professionelle Aufbereitung der Grundrisse
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VERMIETUNG

  • Mietersuche so als würden wir für uns selbst suchen
  • Prüfung des Mietpreispotentials
  • Bonitätsprüfung mittels Schufa-Echtzeitabfrage
  • Anfordern von Gehaltsnachweisen und/oder Arbeitsverträgen
  • Erstellung rechtssicherer Mietverträge
  • Abnahme/Übergabe mit Protokollierung
  • Organisation der Mängelbeseitigung
  • An- und Abmeldung des Mieters bei den örtlichen Versorgern
  • Nutzerwechselmeldung an die Hausverwaltung
  • Änderung der Briefkasten- und Klingelbeschriftung
  • Mietverträge mit Mindestlaufzeiten bzw. Kündigungsausschlüssen
  • Ausstellen der gesetzlich geforderten Vermieterbescheinigung
  • Professionelle Fotos, Aufbereitung der Grundrisse
  • Selektion von Mietinteressenten vor einer Besichtigung
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SCHWIERIGE OBJEKTE

  • Erbengemeinschaften
  • Spezielle Immobilien (rechtliche Herausforderungen / schlechter Zustand)
  • Prüfung aller rechtlich relevanten Themen mit Kommunen, Notaren und/oder  Fachanwälten