*** Altbaucharme in der Innstadt ***
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Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der malerischen Passauer Innstadt wird Sie begeistern.
Die Wohnung bietet auf ca. 64 m² genug Platz für Singles, Paare oder auch Rentner, die ein gemütliches Zuhause suchen. Selbst eine 2er-WG würde hier ausreichend Raum finden.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die moderne und hochwertige Einbauküche. Mit Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler ist hier alles vorhanden, was das Herz begehrt. Der großzügige Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Gäste.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Schlafräume sind mit hochwertigen Vinylböden ausgelegt, während im Wohnbereich ein Stäbchenparkettboden für ein besonders wohnliches Ambiente sorgt.
Der Eigentümer hat viel Wert auf eine umfassende Renovierung der Wohnung gelegt und zahlreiche Arbeiten durchführen lassen. So wurden unter anderem die Holzdoppelflügelfenster abgeschliffen und neu gestrichen, defekte Fensterscheiben ausgetauscht, der Stäbchenparkett im Wohnzimmer abgeschliffen und versiegelt und die gesamte Wohnung erhielt einen Neuanstrich.
Im Mietpreis inbegriffen ist ein Stellplatz sowie ein Fahrradabstellraum. Zudem steht ein Waschraum für Ihre Waschmaschine im Keller zur Verfügung. Über ein Kellerabteil verfügt diese Wohnung leider nicht.
Bei den Betriebs- und Nebenkostenzahlungen handelt es sich nicht um eine Vorauszahlung, sondern um eine Pauschale. Eine Abrechnung der monatlichen Nebenkosten erfolgt nicht.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos vor der Renovierung aufgenommen wurden und lediglich als Referenz dienen. Wir möchten Ihnen jedoch versichern, dass die Wohnung in einem erstklassigen Zustand ist und Ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht.
Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Wohnung präsentieren zu dürfen und laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild davon zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
FÜR ALLE, DIE DEN UMZUG WAGEN, GIBT ES UNSEREN UMZUGSWAGEN.
Das Beste daran – Sie können unseren Transporter kostenlos ausleihen! Ja, Sie haben richtig gehört – keine versteckten Kosten oder Gebühren. Sie zahlen nur für den Treibstoff, den Sie während der Nutzung verbrauchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 64 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 0
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Die Wohnung kann nur an
-Studenten,
-Berufstätige
-Rentner/Pensionärevermietet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anderweitige Anfragen leider nicht beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) berücksichtigen können.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: nein
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Eckdaten:
– Wohnung wurde frisch renoviert
– ca. 64 m²
– 3 Zimmer
– Gaszentralheizung
– moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi und Spülmaschine
– großzügiger Wohnbereich
– Diele mit Platz für eine Garderobe
– Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein Waschtischunterschrank und ein Spiegel
– Holzdoppelflügelfenster wurden abgeschliffen und neu gestrichen
– Böden in den Schlafräumen wurden vor 3 Jahren erneuert
– Stäbchenparkett im Wohnzimmer wurde abgeschliffen und versiegelt
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder vorhanden
– Waschraum für Waschmaschine und Trockner
– sehr gepflegte Wohnanlage
– Katzenhaltung ist erlaubt- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.05.2033
- Energieverbrauchskennwert: 129,66 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in der historischen Innstadt von Passau, in der Nähe des Flusses Inn.
Die Lage ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist geprägt von charmanten, engen Gassen und historischen Gebäuden.
Die Innstadt von Passau ist von der Natur umgeben und bietet eine malerische Landschaft. Der Fluss Inn fließt direkt durch die Stadt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer.
Auch die umliegenden Wälder bieten Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. In unmittelbarer Nähe zur Innstadt befinden sich außerdem mehrere Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Insgesamt trägt die naturnahe Umgebung dazu bei, dass die Innstadt von Passau ein besonders attraktives Wohnviertel ist.
