***Traumwohnung im Zentrum von Waldkirchen***
-
ACHTUNG: Die Wohnung kann nur mit einem Wohnberechtigungsschein angemietet werden! Dafür gelten Einkommensgrenzen. Details dazu finden Sie hier:
https://www.stmas.bayern.de/fibel/
Diese wunderschöne und helle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen in Waldkirchen. Innerhalb von ein paar Gehminuten haben Sie das Stadtzentrum von Waldkirchen erreicht.
Die helle und geräumige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und verteilt sich auf insgesamt zwei Zimmer – somit bietet diese Wohnung genug Platz für Singles, Paare oder Rentner.
Die Wohnung so wie Sie diese jetzt vorfinden, wurde im Jahr 2020 komplett saniert. Die Sanitärgegenstände, die Elektrik, die Böden, die Fliesen und die Zimmertüren wurden komplett erneuert und auf einen modernen Standard gesetzt.
Über den Flurbereich erreichen Sie alle Zimmer, außerdem bietet Ihnen der Flur genügend Platz für eine Garderobe.
In der Wohnung erwartet Sie neben einem großzügigen Wohnzimmer, auch ein Schlafzimmer sowie eine Einbauküche. Die Einbauküche wurde mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Backofen und einem Cerankochfeld ausgestattet. Die Zimmer sind mit hochwertigen Laminatböden in Eiche-Optik ausgestattet. Auch ganz praktisch: die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer, die genug Stauraum für Getränke, Staubsauger etc. bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist das komplett sanierte Tageslichtbad, das über eine Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss verfügt.
Da die Wohnung weder über eine Terrasse noch über einen Balkon verfügt, haben Sie die Möglichkeit – je nach Bedarf – einen eigenen Gartenanteil zu nutzen.
Im Mietpreis enthalten ist ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Hundehaltung ist leider nicht gestattet! Eine Katze wäre hingegen kein Problem.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete für die Wohnung: 401 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl: Heizung: 130 €
Stellplatzmiete: 30 €
Gesamtmiete: 561 € -
Flächen
- Wohnfläche: 56 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 0
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2020
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bezahlbarer Wohnraum ist in vielen Städten und Gemeinden in Deutschland knapp – besonders Senioren mit kleinen Renten oder Menschen, die Grundsicherung im Alter oder Hilfe zur Pflege beziehen, haben deshalb bei der Wohnungssuche schlechtere Chancen. Mit Hilfe eines Wohnberechtigungsscheins soll der Problematik entgegengewirkt werden.
Daher kann die Wohnung ausschließlich an Personen vermietet werden, die einen Wohnberechtigungsschein vorweisen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail).
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: ja
- zurzeit vermietet: ja
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
-
Eckdaten:
– ca. 56 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer
– Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett saniert
– Räume wurden mit neuen, hochwertigen Laminatböden in Eiche-Optik ausgestattet
– komplette Elektrik wurde erneuert
– Zimmertüren und Türgriffe wurden erneuert
– hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Cerankochfeld
– Abstellkammer
– saniertes Tageslichtbad mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss
– Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
– Kellerabteil
– Außenstellplatz im Mietpreis inbegriffen
– ausschließlich Katzenhaltung erlaubt
– bei Bedarf eigener Gartenanteil kostenfrei- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.03.2030
- Energieverbrauchskennwert: 100,89 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.03.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Waldkirchen liegt an einem der Goldenen Steige und ist die einwohnerstärkste und jüngste Stadt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.
In der direkten Umgebung vom Kirchenweg befinden sich einige Bushaltestellen.
Zusätzlich finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor Ort.
– Supermarkt
– Bäckerei
– Apotheke
– Allgemeinärzte
– Krankenhaus Klinik Bavaria
– Kindergarten St. Peter
– Schulen