Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
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Schnäppchen! Rohbau-Doppelhaushälfte - fertigstellen und einziehen.

94145 Haidmühle
119.000 €

2024-174-PS
111 m²
350 m²
4
  • Diese noch nicht vollendete Doppelhaushälfte befindet sich derzeit noch im Rohbau Der momentane Rohbau strahlt besonders viel Potential und unendliche Möglichkeiten für kreative Köpfe aus, die ihr eigenes Zuhause nach ihren Wünschen gestalten möchten.

    Dieser Rohbau, der 1999 seinem Bauherren sichtlich schon viel Leidenschaft abverlangt hat, stagniert seitdem jedoch aufgrund von familiären Gründen. Doch dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen kreativen Ideen und Visionen bis zur Fertigstellung umzusetzen. Der momentane Zustand des Hauses umfasst bereits gemauerte Zwischenwände, gezogene Stahlbetondecken und montierte Kunststofffenster. Bisher wurden bislang keine Treppen zum Dachgeschoss und zum Keller montiert, ebenso fehlen die Strom-, Heizungs-, Wasser- und Abwasserinstallationen. Somit erhalten Sie so gut wie eine leere Leinwand, auf der Sie Ihren Wohnraumtraum verwirklichen können.

    Der geräumige Wohnbereich umfasst eine Gesamtfläche von ca. 121 Quadratmetern und ist auf zwei Etagen verteilt. Er besticht durch seinen Charme, die Vierzimmeraufteilung, die Ihnen viel Platz und Freiheit zur individuellen Raumgestaltung gibt, sowie einem Badezimmer, das Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Ebenso gehört eine voll unterkellerte Garage mit dazu.

    Die Doppelhaushälften befinden sich auf einer Flurnummer und können aufgeteilt werden.

    Zur Verfügung stünde Ihnen diese tolle Gelegenheit bereits ab sofort. Sichern Sie sich die Chance, Ihr eigenes schönes Zuhause zu kreieren, das Ihren Namen trägt und Ihre persönliche Note widerspiegelt. Lassen Sie diese Gelegenheit nicht ungenutzt und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um Ihr Traumhaus zum Leben zu erwecken.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 111 m²
    • Grundstücksfläche: 350 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

    Nach erfolgter Kontaktanfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé. Dieses müssen Sie dann nur noch freischalten, in dem Sie die geforderten Angaben bestätigen. Danach stehen Ihnen alle hinterlegten Objektunterlagen zum Download bereit.

    Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer).

    Alle Angaben stammen vom Verkäufer, die wir mit besten Wissen und Gewissen geprüft haben. Allerdings haften wir nicht für die Richtigkeit dieser Angaben.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Wohnfläche: ca. 110,96 m² (EG 55,81 m² und DG 55,15 m²)
    Grundstücksgröße: ca. 350 m²
    Nutzfläche: ca. 50 m²

    Beide DHH sind einschl. der Garagen vollunterkellert befinden sich derzeit auf einer Flurnummer und können aufgeteilt werden. Beide DHH befinden sich im Rohbau. Folgende Arbeiten wurden bisher durchgeführt:

    -Zwischenwände gemauert
    -Stahlbetondecken gezogen
    -Kunststofffenster montiert

    Die Bauarbeiten wurden vom damaligen Eigentümer aus familiären Gründen ca. 1999 abgebrochen. Seither stehen die beiden Doppelhaushälften im Rohbau und warten darauf, fertiggestellt zu werden.

    Bisher wurden keine Treppen zum DG und zum KG montiert, es fehlt ebenso die Strom-, die Heizungs- sowie die Wasser- und Abwasserinstallationen.

    • Badausstattung: Fenster
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Haidmühle, gelegen im südöstlichen Zipfel Bayerns, nahe der Grenze zu Tschechien, bietet einen charmanten Rückzugsort für Familien, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zur Natur suchen. Dieser Ort ist ein verstecktes Juwel in einer Region, die für ihre malerischen Landschaften, dichten Wälder und klaren Flüsse bekannt ist. Ideal für eine Familie, die den Alltag hinter sich lassen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte.

    Für eine Familie mit bis zu drei Kindern, die eine Balance zwischen beruflichem Engagement und familiärem Glück anstrebt, bietet Haidmühle nicht nur ein idyllisches Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Bildungswege der Kinder sicherstellt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls innerhalb kurzer Distanzen erreichbar, was die alltägliche Versorgung erleichtert.

    Die Einkaufsmöglichkeiten in Haidmühle decken den täglichen Bedarf ab, von Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren. Für größere Shoppingtouren bietet die umliegende Region, einschließlich der nahegelegenen Städte, eine breitere Palette an Geschäften und Dienstleistungen.

    Sport- und Freizeitaktivitäten kommen in dieser Gegend nicht zu kurz. Ob Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren und Langlaufen – Haidmühle ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Die natürliche Schönheit der Bayerischen Wälder lädt zu Abenteuern und Entdeckungen ein, was besonders für Familien mit einem aktiven Lebensstil attraktiv ist.

    Für Berufstätige, die die Möglichkeit zum Home-Office nutzen oder pendeln müssen, bietet Haidmühle durch seine Lage eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu größeren Verkehrsstraßen und die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen eine relativ einfache Anbindung an regionale Zentren.

    Entfernungen:
    -Edeka-Markt: 500 m
    -Kreuzbach-Badesee 1000 m
    -tschechische Grenze: 2000 m

    -Freyung: 25 km
    -Passau: 47 km
    -Autobahn A 3: 54 km
    -Deggendorf: 83 km
    -München: 227 km

    • Kaufpreis: 119.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
    • Hinweis zur Courtage: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Pia Sammer

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