renovierte Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil!
-
ACHTUNG: Die Wohnung kann nur mit einem Wohnberechtigungsschein angemietet werden! Dafür gelten Einkommensgrenzen. Details dazu finden Sie hier:
https://www.stmas.bayern.de/fibel/
Diese wunderschöne und helle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen in Waldkirchen. Innerhalb von ein paar Gehminuten haben Sie das Stadtzentrum von Waldkirchen erreicht.
Die helle und geräumige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und verteilt sich auf insgesamt zwei Zimmer – somit bietet diese Wohnung genug Platz für Singles und Paare.
Mit dabei ist eine ca. 15 m² große Terrasse und ein ca. 100 m² großer, eigener Gartenanteil. Ein wahres Highlight in dieser zentralen Lage von Waldkirchen!
Die Wohnung wurde eben frisch renoviert. Neue, hochwertige Laminatböden in Eiche-Optik, ein hochwertiger Vinylboden im Bad sowie neue Armaturen, ein neues WC und ein neues Waschbecken wurden verbaut. Zusätzlich wurden alle Steckdosen und Lichtschalter erneuert.
Der Flur hat eine ideal Größe sowie ein Nische, in der ein größere Kleiderschrank Platz findet. Ideal zur Nutzung als Garderobe.
In der Wohnung erwartet Sie neben einem großzügigen Wohnzimmer auch ein Schlafzimmer sowie Platz für eine Einbauküche.
Im Mietpreis enthalten ist ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Hundehaltung ist leider nicht gestattet! Eine Katze wäre hingegen kein Problem.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 331 €
Nutzung Garten: 50 €
Nebenkosten: 100 €
Stellplatz: 30 €
Gesamtmiete: 511 € -
Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Gartenfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 0
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2023
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bezahlbarer Wohnraum ist in vielen Städten und Gemeinden in Deutschland knapp – besonders Senioren mit kleinen Renten oder Menschen, die Grundsicherung im Alter oder Hilfe zur Pflege beziehen, haben deshalb bei der Wohnungssuche schlechtere Chancen. Mit Hilfe eines Wohnberechtigungsscheins soll der Problematik entgegengewirkt werden.
Daher kann die Wohnung ausschließlich an Personen vermietet werden, die einen Wohnberechtigungsschein vorweisen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail).
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: ja
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
-
Eckdaten:
– ca. 55 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer
– Ölzentralheizung
– Wohnung wurde soeben frisch für Sie renoviert
– Räume wurden mit neuen, hochwertigen Laminatböden in Eiche-Optik ausgestattet
– Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
– Armaturen, WC und Waschbecken wurden erneuert
– alle Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert
– Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
– Fensterläden zum Abdunkeln der Wohnung
– Kellerabteil direkt neben der Wohnung
– Außenstellplatz im Mietpreis inbegriffen
– ausschließlich Katzenhaltung erlaubt- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Badewanne
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.03.2030
- Energieverbrauchskennwert: 100,89 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.03.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Waldkirchen ist eine malerische Stadt im Südosten Bayerns und gehört zum Landkreis Freyung-Grafenau. Die Stadt liegt idyllisch inmitten des Bayerischen Waldes und ist von einer atemberaubenden Natur umgeben.
In unmittelbarer Nähe gibt es einige Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte gewährleisten. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Städte in der Region.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Allgemeinärzte sind direkt vor Ort und leicht zu erreichen.
Auch für Familien mit Kindern ist Waldkirchen ein attraktiver Wohnort. Neben dem Kindergarten St. Peter gibt es auch mehrere Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung bieten.
Ein besonderes Highlight der Stadt ist das renommierte Modehaus Garhammer, das über die Grenzen der Region hinaus bekannt ist und eine große Auswahl an hochwertiger Bekleidung und Accessoires für Damen, Herren und Kinder bietet.
Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, Wanderer und Naturfreunde und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur für Einwohner.
-
- Kaltmiete: 331 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Warmmiete: 511 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 662 €
- Außenstellplatzmiete: 30 €
-
-