**Ihr neues Familiennest im Bayerischen Wald**

DER LINK ZUM 360-GRAD-RUNDGANG SCHALTET SICH FREI, SOBALD SIE DAS WEB-EXPOSÉ FREIGESCHALTET HABEN

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage zwischen Altreichenau und Grainet. Es wurde 1976 erbaut und immer wieder modernisiert und erweitert.

U. a. wurde ein großzügiger Wintergarten angebaut, der sowohl im EG als auch im OG die Wohnfläche spürbar vergrößert. Da der Wintergarten nach Süden ausgerichtet ist, spendet ihnen dieser in der Übergangszeit ausreichend Wärme, um ihre Heizkosten gering zu halten.

Im Jahr 2000 wurde die Öl-Brennwertheizung erneuert. 2002 wurden die Kunststofffenster ausgetauscht. In Kombination mit den beiden offenen Kaminen im EG und im OG sowie dem Schwedenofen im EG können die Wärmekosten für das Haus gering gehalten werden.

Der Grundriss des Hauses ist so angelegt, dass Sie dieses entweder für eine oder aber auch für zwei Familien ideal nutzen können. Sowohl im EG als auch im OG befinden sich Wohn- und Schlafräume sowie Küchenanschlüsse und je ein Bad. Das Bad im Erdgeschoss wurde bereits Anfang 2000 saniert, das Bad im Obergeschoss wurde ca. 2010 saniert. Im Haus wurden Laminat- und Parkettböden verlegt. In zwei Räumen befindet sich noch ein Teppichboden.

Im Prinzip ist das Haus sofort beziehbar. Je nach Wunsch reicht es aus, die Parkettböden abzuschleifen, die Laminat- und Teppichböden zu erneuern und das Haus innen neu zu streichen.

Unter dem Punkt “Ausstattung” können Sie alle wichtigen Eckdaten zusammenfassend entnehmen.

Wichtig für Sie zu wissen:

Das Haus wird derzeit noch mit dem Quellwasser des Nachbaranwesens versorgt. Mitgenutzt wird derzeit auch die Klärgrube des Nachbaranwesens. Damit Sie als neuer Eigentümer unabhängig vom Nachbar werden, wird bis voraussichtlich Mitte 2023 sowohl ein Fernwasseranschluss als auch eine neue biologische Kleinkläranlage für dieses Haus hergestellt. Die Kosten dafür übernimmt die Verkäuferin. Bis zur Fertigstellung ist gewährleistet, dass Sie sowohl die Klärgrube als auch das Quellwasser des Nachbarn nutzen können. Hierzu wird es eine entsprechende schriftliche Vereinbarung geben.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist derzeit 890 m² groß. Da sich die Hecke bereits auf dem Nachbargrundstück befindet, wird die Verkäuferin das Grundstück neu vermessen lassen und die Kosten dafür übernehmen. Nach der Vermessung wird das Grundstück ca. 1.100 m² groß sein, wobei das genaue Maß erst nach der Vermessung feststehen wird.

FÜR ALLE, DIE DEN UMZUG WAGEN, GIBT ES UNSEREN UMZUGSWAGEN.
Das Beste daran – Sie können unseren Transporter kostenlos ausleihen! Ja, Sie haben richtig gehört – keine versteckten Kosten oder Gebühren. Sie zahlen nur für den Treibstoff, den Sie während der Nutzung verbrauchen.