***Charmante vollständig sanierte Altbauwohnung***
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Diese Wohnung wurde vollständig saniert und bietet eine Kombination aus historischem Charakter und moderner Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 50 m², hat zwei Zimmer und befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie eignet sich perfekt für Singles und Paare. Dank eines kleinen Durchgangszimmers hätten Sie hier auch die Möglichkeit, sich ein kleines Home-Office einzurichten.
Über die Diele, die Ihnen Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich, in dem Sie auch Ihre neue Einbauküche unterbringen können.
Das Badezimmer, das ebenfalls komplett saniert wurde, ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Haus befinden sich noch 3 weitere Wohnungen, die ab sofort angemietet werden können:
-Wohnung im EG mit 3 Zimmer und ca. 63,43 m² Wohnfläche. 580 € inkl. Nebenkosten
-Wohnung im 1. OG mit 3 Zimmer und ca. 83,08 m² Wohnfläche. 845 € inkl. Nebenkosten
-Wohnung im DG mit 3 Zimmer und ca. 105 m² Wohnfläche. 935 € inkl. NebenkostenAktuell stehen zwei Einzelgaragen und drei Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können:
-Einzelgarage je 50 € monatlich
-Außenstellplatz je 20 € monatlichInteresse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort selbst zu überzeugen.
FÜR ALLE, DIE DEN UMZUG WAGEN, GIBT ES UNSEREN UMZUGSWAGEN.
Das Beste daran – Sie können unseren Transporter kostenlos ausleihen! Ja, Sie haben richtig gehört – keine versteckten Kosten oder Gebühren. Sie zahlen nur für den Treibstoff, den Sie während der Nutzung verbrauchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 49,48 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Letzte Modernisierung: 2023
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Wohnung kann nur an Berufstätige und Rentner/Pensionäre vermietet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anderweitige Anfragen leider nicht beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) berücksichtigen können.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Eckdaten:
– Baujahr ca. 1910
– Gaszentralheizung (Niedertemperaturheizung) BJ 2000
– Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (BJ 2002)
– Gemeinschaftsgarten
– Kellerabteil vorhanden
– Garten durch Keller und von außen begehbar
– Garten verfügt über kleinen Teich
– komplett saniert
– 2,5 Zimmer
– ca. 49,48 m² Wohnfläche
– Flurbereich mit Platz für eine Garderobe
– Wohn- und Essbereich mit offener Küche
– neuer Vinylboden im Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Büro mit Korkisolierung
– neue Fliesen in Granitsteinoptik im Badezimmer
– Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– Durchgangszimmer als Büro nutzbar- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.06.2033
- Energieverbrauchskennwert: 88,10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.06.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In einer schönen Mittelgebirgslandschaft, von einer Reihe bewaldeter Granitberge eingefasst, bildet Hauzenberg das Zentrum des Südlichen Bayerischen Waldes. Die Entfernung nach Passau beträgt ca. 18 km, zur Grenze nach Österreich 17 km und zur Grenze nach Tschechien 35 km.
Das Stadtbild von Hauzenberg ist geprägt von traditionellen bayerischen Häusern und Gebäuden, darunter auch einige historische Kirchen und Kapellen. Die Stadt bietet eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Tälern und ist somit ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde.
Hauzenberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Allgemein- und Fachärzte sind direkt vor Ort und leicht zu erreichen.
In der Stadt sind vielfältige Angebote zum Wohnen und Arbeiten vorhanden, die für individuelle Gestaltungswünsche viel Raum lassen.
Neben 3 Grundschulen finden Sie im Stadtbereich eine Sport-Mittelschule, eine Staatliche Realschule sowie ein Sonderpädagogisches Förderzentrum.
Seit dem Sommersemester 2017 kann am Studienort Hauzenberg berufsbegleitend der Studiengang Wirtschaftsingenieurwesen Energie & Logistik studiert werden.
Darüber hinaus bietet Ihnen Hauzenberg eine sehr gute Gesundheitsversorgung. Von den ortsansässigen Ärzten, Zahnärzten und Fachärzten bis hin zu den nahe gelegenen Krankenhäusern sind Sie rund um gut versorgt.
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- Kaltmiete: 500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Warmmiete: 600 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.000 €
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