***3-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon***
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Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das aus nur 5 Wohneinheiten besteht. Diese Wohnung ist dabei besonders, denn sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet Ihnen diese Wohnung viel Platz für Familien und alle, die ein Home-Office benötigen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Dielenbereich empfangen, der auch den Zugang zum überdachten, nicht einsehbaren Südbalkon ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Ausblick ins Grüne genießen. Optional haben Sie auch die Möglichkeit, einen eigenen Gartenanteil zu nutzen.
Die Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist, ist mit E-Geräten ausgestattet. Im Flur befindet sich direkt neben dem Kücheneingang eine praktische Speisekammer.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Für die kalten Tage besteht außerdem die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen anzuschließen. Ergänzend gibt es einen Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum.
Im Haus befinden sich noch 3 weitere Wohnungen, die ab sofort angemietet werden können:
-Wohnung im EG mit 3-Zimmer und ca. 63,43 m² Wohnfläche. 580 € inkl. Nebenkosten
-Wohnung im 1. OG mit 3 Zimmer und ca. 83,08 m² Wohnfläche. 845 € inkl. Nebenkosten
-Wohnung im 1. OG mit 2 Zimmer und ca. 49,48 m² Wohnfläche. 600 € inkl. NebenkostenAktuell stehen zwei Einzelgaragen und drei Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können:
-Einzelgarage je 50 € monatlich
-Außenstellplatz je 20 € monatlichInteresse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort selbst zu überzeugen.
FÜR ALLE, DIE DEN UMZUG WAGEN, GIBT ES UNSEREN UMZUGSWAGEN.
Das Beste daran – Sie können unseren Transporter kostenlos ausleihen! Ja, Sie haben richtig gehört – keine versteckten Kosten oder Gebühren. Sie zahlen nur für den Treibstoff, den Sie während der Nutzung verbrauchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2023
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Wohnung kann nur an Berufstätige und Rentner/Pensionäre vermietet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anderweitige Anfragen leider nicht beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) berücksichtigen können.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Eckdaten:
– Baujahr ca. 1910
– Gaszentralheizung (Niedertemperaturheizung) BJ 2000
– Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (BJ 2002)
– Gemeinschaftsgarten
– Garten durch Keller und von außen begehbar
– Garten verfügt über kleinen Teich
– gesamte Etage
– ca. 104,72 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Sichtbalken
– Einbauküche mit E-Geräten
– Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
– Speisekammer
– großzügiger Abstellraum
– großer Dielenbereich
– überdachter Südbalkon
– Balkon über Dielenbereich betretbar
– Anschluss für Pelletofen vorhanden
– Holzzimmertüren
– großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche WC und Waschmaschinenanschluss- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.06.2033
- Energieverbrauchskennwert: 88,10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.06.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In einer schönen Mittelgebirgslandschaft, von einer Reihe bewaldeter Granitberge eingefasst, bildet Hauzenberg das Zentrum des Südlichen Bayerischen Waldes. Die Entfernung nach Passau beträgt ca. 18 km, zur Grenze nach Österreich 17 km und zur Grenze nach Tschechien 35 km.
Das Stadtbild von Hauzenberg ist geprägt von traditionellen bayerischen Häusern und Gebäuden, darunter auch einige historische Kirchen und Kapellen. Die Stadt bietet eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Tälern und ist somit ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde.
Hauzenberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Allgemein- und Fachärzte sind direkt vor Ort und leicht zu erreichen.
In der Stadt sind vielfältige Angebote zum Wohnen und Arbeiten vorhanden, die für individuelle Gestaltungswünsche viel Raum lassen.
Neben 3 Grundschulen finden Sie im Stadtbereich eine Sport-Mittelschule, eine Staatliche Realschule sowie ein Sonderpädagogisches Förderzentrum.
Seit dem Sommersemester 2017 kann am Studienort Hauzenberg berufsbegleitend der Studiengang Wirtschaftsingenieurwesen Energie & Logistik studiert werden.
Darüber hinaus bietet Ihnen Hauzenberg eine sehr gute Gesundheitsversorgung. Von den ortsansässigen Ärzten, Zahnärzten und Fachärzten bis hin zu den nahe gelegenen Krankenhäusern sind Sie rund um gut versorgt.
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- Kaltmiete: 725 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
- Warmmiete: 935 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.450 €
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